BABONY TRE | PRENÁJOM 2 – izbový byt s terasou, Matejkova, Dlhé Diely

BABONY TRE | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S TERASOU 19,37 m² A PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA RAKÚSKO | MATEJKOVA – DLHÉ DIELY

BÝVANIE S VÝHĽADOM, PRIESTOROM A MAXIMÁLNYM SÚKROMÍM

Babony TRE ponúka na prenájom výnimočne priestranný, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt na Matejkovej ulici v Bratislave, v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé diely.

Byt s podlahovou plochou 71,80 m² dopĺňa zastrešená terasa s výmerou 19,37 m², ktorá ponúka pôsobivý panoramatický výhľad na okolitú zeleň a krajinu smerom do Rakúska.

Jedinečným benefitom je umiestnenie nehnuteľnosti ako jediného bytu na celom podlaží. Výťah vedie priamo do uzamykateľnej chodby, z ktorej je zabezpečený vstup do bytu. Toto riešenie poskytuje príjemnú úroveň súkromia.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

Interiér ponúka veľkorysé priestory s množstvom prirodzeného svetla, funkčné dispozičné riešenie a kompletné zariadenie.

OBÝVACIA IZBA S KUCHYŇOU

Dominantou bytu je priestranná denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský priestor. Jednotlivé zóny sú vizuálne oddelené praktickým kuchynským barovým pultom.

Obývacia izba disponuje pohodlným sedacím nábytkom, konferenčným stolíkom a pracovným kútom vhodným aj na prácu z domu.

Rozsiahle presklenie vytvára príjemné prepojenie interiéru s terasou a prináša nádherné výhľady na okolitú krajinu.

Kuchynská časť je vybavená priestrannou kuchynskou linkou, spotrebičmi, dostatkom úložného priestoru a samostatným jedálenským kútom.

SPÁLŇA

Samostatná spálňa ponúka manželskú posteľ, úložné priestory, toaletný stolík so zrkadlom a útulný relaxačný kútik s kreslom.

Vďaka veľkým oknám pôsobí priestor vzdušne a príjemne. Komfort počas teplejších dní zabezpečuje klimatizácia.

KÚPEĽŇA S WC

Priestranná kúpeľňa je vybavená preskleným sprchovacím kútom, skleneným umývadlom so zrkadlom, úložnými policami a toaletou.

TERASA A VÝHĽADY

Zastrešená terasa s výmerou 19,37 m² patrí medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti.

Ponúka dostatok miesta na vonkajšie stolovanie, rannú kávu, posedenie s priateľmi či oddych po pracovnom dni.

Z terasy sa otvára široký panoramatický výhľad na zelené plochy, vzdialený horizont a krajinu smerom do Rakúska. Zastrešenie umožňuje príjemné využívanie terasy aj pri menej priaznivom počasí.

Na opačnej strane bytového domu sa nachádza tiež balkón orientovaný na východnú stranu.

SÚKROMIE A KOMFORT

Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patria:

* jediný byt na celom podlaží,
* výťah vedúci do uzamykateľnej chodby,
* veľkorysá podlahová plocha 71,80 m²,
* zastrešená terasa s výmerou 19,37 m²,
* panoramatický výhľad smerom do Rakúska,
* klimatizácia,
* kompletné zariadenie,
* dostatok prirodzeného svetla,
* pracovný priestor vhodný aj na home office,
* možnosť prenájmu dvoch samostatných garáží.

PARKOVANIE

K bytu je možné samostatne prenajať jednu alebo dve uzatvárateľné garáže v garážovom dome.

Cena za jednu garáž: 140 € / mesiac.

Prenájom garáží je voliteľný, pričom každú je možné prenajať samostatne.

LOKALITA – KARLOVA VES, DLHÉ DIELY

Matejkova ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej lokalite Dlhé diely, ktorá spája komfort mestského bývania s blízkosťou prírody.

V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, zastávky MHD a možnosti športového či voľnočasového vyžitia.

Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí, pričom neďaleké prírodné prostredie vytvára množstvo príležitostí na prechádzky a aktívny oddych.

CENA A PODMIENKY PRENÁJMU

Mesačné nájomné: 950 €

Zálohové platby za energie: 200 €

Depozit je vo výške 1-mesačného nájmu s energiami

CELKOVÁ MESAČNÁ CENA VRÁTANE ENERGIÍ: 1 150 €

Možnosť prenájmu parkovania:

* 1 samostatná garáž: +140 € / mesiac
* 2 samostatné garáže: +280 € / mesiac

DOSTUPNOSŤ: OD 2. – 3. NOVEMBRA 2026, PRÍPADNE PODĽA DOHODY.

Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá viac než štandardné dvojizbové bývanie – oceňuje veľkorysý priestor, súkromie, komfort a výnimočný výhľad.

DOHODNITE SI OBHLIADKU

Ak hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru, nádherným výhľadom a terasou, na ktorej môžete naplno relaxovať, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín individuálnej obhliadky.

Babony TRE – Váš partner vo svete nehnuteľností.