Babony TRE | PREDAJ | 2,5-izbový byt | 60,10 m² | Fončorda

PREDAJ | 2-izbový byt | 60,10 m² | Banská Bystrica – Fončorda | Trieda Hradca Králové

Babony TRE | Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Fončorda, na ulici Trieda Hradca Králové v Banskej Bystrici. Nehnuteľnosť sa nachádza v obnovenom bytovom dome s výťahom a ponúka praktické dispozičné riešenie, príjemnú orientáciu na dve svetové strany a výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti.

Táto lokalita spája komfort mestského bývania s množstvom zelene, možnosťami športového vyžitia a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Byt je vhodnou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom následného prenájmu.

BYT:

Byt s celkovou výmerou 60,10 m² vrátane pivnice sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží) bytového domu s výťahom.

Samotná podlahová plocha bytu predstavuje 57,53 m² bez plochy loggie a balkónu a jeho príslušenstvo dopĺňa pivnica s výmerou 2,57 m².

Dispozičné riešenie:

* Vstupná predsieň – 8,52 m²
* Kuchyňa – 8,23 m²
* Izba č. 1 – 16,15 m²
* Izba č. 2 – 16,22 m²
* Komora – 5,92 m²
* Kúpeľňa s WC – 2,49 m²
* Pivnica – 2,57 m²

Veľkou výhodou bytu sú dve priestranné obytné miestnosti, samostatná kuchyňa a praktická komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

Obytné miestnosti sú orientované na juhozápad a severovýchod, čo umožňuje prirodzené presvetlenie bytu počas rôznych častí dňa.

Technické vybavenie bytu:

Podľa dostupnej technickej dokumentácie prešiel byt čiastočnými úpravami, ktoré zahŕňali:

* výmenu pôvodných okien za plastové s izolačným dvojsklom,
* čiastočné úpravy elektroinštalácie a technických rozvodov,
* úpravu hygienického jadra,
* nové vybavenie kúpeľne a WC,
* výmenu časti podlahových krytín,
* realizáciu stierkových omietok,
* osadenie interiérových dverí.

Vykurovanie bytu je zabezpečené centrálnym zásobovaním teplom prostredníctvom radiátorov vybavených termoregulačnými ventilmi.

BYTOVÝ DOM:

Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý bol uvedený do užívania v roku 1975 a prešiel rozsiahlymi obnovovacími a modernizačnými prácami.

Medzi realizované úpravy bytového domu patria:

* zateplenie obvodového plášťa bytového domu,
* obnova fasády,
* modernizácia osobných výťahov,
* modernizácia vybraných technických rozvodov a zariadení,
* úpravy spoločných technických zariadení.

Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu a centrálne zásobovanie teplom.

Správu bytového domu zabezpečuje Stavebné bytové družstvo Banská Bystrica.

LOKALITA:

Fončorda patrí medzi obľúbené a vyhľadávané rezidenčné lokality Banskej Bystrice. Trieda Hradca Králové ponúka dobré podmienky na každodenné bývanie vďaka rozvinutej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výborným možnostiam trávenia voľného času.

Občianska vybavenosť a možnosti v okolí:

* Potraviny a nákupy – BILLA, COOP Jednota, Kaufland a ďalšie prevádzky.
* Vzdelávanie – materské a základné školy v rámci sídliska.
* Šport a rekreácia – plaváreň Štiavničky, športoviská, tenisové kurty a ďalšie možnosti aktívneho oddychu.
* Rodiny s deťmi – detské ihriská vrátane obľúbeného ihriska Žihadielko.
* Oddych a príroda – zelené plochy sídliska, oddychové zóny a priestory na prechádzky.
* Obchody a služby – v širšom okolí nákupné centrum Europa Shopping Center, reštaurácie, kaviarne a ďalšie prevádzky.
* Doprava – dostupnosť zastávok MHD s prepojením na centrum mesta a ostatné mestské časti.

Lokalita je atraktívna pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré ocenia praktické mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou a dostatkom priestoru na aktívny oddych.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Aktuálny mesačný zálohový predpis správcu predstavuje 169,38 € pri evidovanej jednej osobe. Zahŕňa platby za správu, fond prevádzky, údržby a opráv, vykurovanie, ohrev a spotrebu vody a ďalšie spoločné služby.

Elektrická energia spotrebovaná priamo v byte nie je v uvedenej sume zahrnutá.

CENA: 169 900 €

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Mgr. Erik Michálek
+421 902 430 773
Babony TRE
Kozia 7, 811 03 Bratislava

®fotografie sú osobným vlastníctvom realitnej kancelárie Babony TRE