Babony TRE | KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT S 2 TERASAMI

Babony TRE | KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT S 2 TERASAMI | MOŽNOSŤ PARKOVANIA PRI DOME | VAJNORY

Priestrannosť, dve terasy, moderné bývanie a všetko potrebné doslova na pár krokov.
Hľadáte byt, do ktorého sa môžete prakticky okamžite nasťahovať, bez zdĺhavej rekonštrukcie a veľkých počiatočných investícií? Navyše s dvomi terasami a možnosťou pohodlného parkovania priamo pri bytovom dome?

Babony TRE I Ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, slnečný a priestranný 2-izbový byt na Roľníckej ulici v Bratislave – Vajnoroch.
Byt zaujme premyslenou dispozíciou, veľkorysou dennou časťou, dvomi samostatnými terasami a príjemnou východno-západnou orientáciou, ktorá zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru počas celého dňa.

Veľkou výhodou je, že sa byt predáva s nehnuteľným nábytkom. Základné vybavenie tak už máte k dispozícii, zostáva vám iba doladiť interiér podľa vlastného vkusu a môžete bývať.
Ďalším benefitom je možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pri vchode do bytového domu. Parkovanie sa nachádza v uzavretom areáli, ktorý je od vonkajšieho prostredia oddelený vstupnou rampou na diaľkové ovládanie. Cena prenájmu parkovacieho miesta je 50 € mesačne.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt
- Lokalita: Bratislava – Vajnory, Roľnícka ulica
- Podlahová plocha bytu: 57,39 m²
- Terasa č. 1: 7,05 m²
- Terasa č. 2: 3,53 m²
- Celková plocha vrátane terás: 67,97 m²
- Poschodie: 1. poschodie (II. NP)
- Kolaudácia bytového domu: 11/2013
- Orientácia: východ – západ
- Klimatizácia: áno
- Parkovanie: možnosť prenájmu za 50 €/mesiac

DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA PRIESTOR AJ POHODLIE
Interiér bytu ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom vytvára príjemné centrum domova, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia.

Dispozícia pozostáva z:
- Obývacej izby s kuchynským a jedálenským kútom – 27,04 m²
- Samostatnej spálne – 14,12 m²
- Vstupnej chodby – 9,73 m²
- Kúpeľne spojenej s WC – 6,50 m²
- Terasy – 7,05 m²
- Druhej terasy – 3,53 m²

DVE TERASY, SVETLO A KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA
Dve samostatné terasy s celkovou výmerou 10,58 m² predstavujú príjemné rozšírenie obytného priestoru. Či už si chcete vychutnať rannú kávu, oddýchnuť si po práci alebo si vytvoriť vlastný vonkajší priestor, máte na to ideálne podmienky.
Východno-západná orientácia zabezpečuje prirodzené denné svetlo a umožňuje efektívne priečne vetranie bytu. Počas teplých letných dní oceníte aj klimatizáciu.

PARKOVANIE PRIAMO PRI BYTOVOM DOME
Komfort bývania dopĺňa možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pri vchode do bytového domu.
Parkovanie sa nachádza v uzavretom areáli s kontrolovaným vstupom cez rampu na diaľkové ovládanie, čo prináša pohodlný prístup a oddelenie parkovacieho priestoru od okolitého prostredia.

Cena prenájmu: 50 € mesačne.

VAJNORY – VŠETKO DÔLEŽITÉ MÁTE NA DOSAH
Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je samotná lokalita. Roľnícka ulica ponúka mimoriadne praktické mestské bývanie, pri ktorom nemusíte na každodenné služby cestovať autom.

Priamo v bezprostrednej blízkosti bytového domu nájdete:
- Poštu priamo pod bytovým domom.
- Zastávku MHD priamo pri bytovom dome.
- Zdravotné centrum za bytovým domom vrátane lekárne a optiky.
- Reštauráciu, zmrzlinu, kebab a barber hneď cez cestu.

V pešej dostupnosti máte aj:
- Lidl, Terno a OC Vajnoria – približne 650 m, asi 10 minút pešo.
- Železničnú stanicu Vajnory – približne 1,1 km, asi 15 minút pešo alebo 4 zastávky MHD.

Výhodou tejto adresy je, že nákupy, zdravotnú starostlivosť, poštu, občerstvenie aj verejnú dopravu máte prakticky na dosah ruky.

MESAČNÉ NÁKLADY
Orientačné mesačné náklady pri bývaní troch osôb:
- Elektrina: 95 €
- Správca: 129 €
Spolu: 224 € mesačne.

BÝVANIE BEZ ZBYTOČNÝCH KOMPROMISOV
Tento byt je výbornou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú priestranné, zrekonštruované bývanie s dvomi terasami a výbornou občianskou vybavenosťou.
Zaujímavý potenciál predstavuje aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom, a to vďaka praktickej dispozícii, klimatizácii, možnosti parkovania a dostupnosti služieb.
Kompletná rekonštrukcia, dve terasy, zariadenie, klimatizácia a možnosť parkovania – to všetko v lokalite, kde máte každodenný komfort doslova za dverami.

*Poznámka: Byt je oproti pôvodne uvedenému pôdorysu mierne dispozične upravený. Bytový dom nemá výťah, k bytu neprislúcha pivnica. V spoločných priestoroch je k dispozícii kočikáreň.*

Kompletný servis v cene:

V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.

Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.