BABONY TRE | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | 2-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU

BABONY TRE | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | 2-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU | BAJKALSKÁ, RUŽINOV

Hľadáte nehnuteľnosť s investičným potenciálom, praktickou dispozíciou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy? Na Bajkalskej ulici ponúkame byt, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť na rekonštrukciu a následné prenajímanie, ale aj na vytvorenie vlastného bývania.

Realitná kancelária BABONY TRE ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave s celkovou plochou 40,34 m² vrátane lodžie, situovaný v mestskej časti Bratislava – Ružinov, v blízkosti ulice Na výslní.

DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, na mezaníne, pričom nejde o posledné podlažie.

Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a lodžiou s výmerou 4,18 m².

Základné informácie:

•⁠ ⁠Podlahová plocha bytu: 36,16 m²
•⁠ ⁠Lodžia: 4,18 m²
•⁠ ⁠Celková plocha: 40,34 m²
•⁠ ⁠Dve samostatné izby
•⁠ ⁠Samostatná kuchyňa
•⁠ ⁠Kúpeľňa spojená s WC
•⁠ ⁠Pôvodný stav
•⁠ ⁠Bytový dom s výťahom
•⁠ ⁠Bezproblémové verejné parkovanie pri bytovom dome

Pôvodný stav bytu poskytuje novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia interiéru podľa vlastných predstáv. Dve samostatné izby a oddelená kuchyňa zároveň umožňujú efektívne využitie priestoru na vlastné bývanie aj na prenájom.

Príjemným benefitom je lodžia s výhľadom na centrum Bratislavy a okolitú zeleň, ktorá rozširuje obytný priestor o miesto na oddych.

LOKALITA – BAJKALSKÁ, RUŽINOV

Bajkalská ulica predstavuje praktickú lokalitu s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy.

Veľkou prednosťou je blízkosť Prístavného mosta, diaľničného obchvatu a zastávok MHD, ktoré zabezpečujú spojenie s ďalšími časťami Bratislavy.

V širšom okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je tiež dostupnosť oblasti Mlynských nív, ktorá patrí medzi významné administratívne a pracovné lokality hlavného mesta.

Hlavné výhody lokality:

•⁠ ⁠Dobré spojenie s centrom Bratislavy
•⁠ ⁠Dostupnosť mestskej hromadnej dopravy
•⁠ ⁠Rýchle napojenie na Prístavný most a diaľničný obchvat
•⁠ ⁠Dostupnosť obchodov a služieb každodennej potreby
•⁠ ⁠Blízkosť významných pracovných a administratívnych lokalít
•⁠ ⁠Bezproblémové verejné parkovanie
•⁠ ⁠Zeleň a možnosti voľnočasových aktivít v okolí

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou predovšetkým pre kupujúcich, ktorí hľadajú byt s možnosťou rekonštrukcie a následného využitia na dlhodobý prenájom.

Prečo zvážiť práve tento byt?

1. Dve samostatné izby – praktická dispozícia umožňuje prenájom jednotlivcovi, páru alebo spolubývajúcim.

2. Pôvodný stav – možnosť prispôsobiť rozsah rekonštrukcie vlastnému rozpočtu a investičnému zámeru.

3. Dopravná dostupnosť – napojenie na centrum, hlavné dopravné ťahy a významné pracovné lokality Bratislavy.

4. Kompaktná výmera – efektívne využiteľný priestor, ktorý môže byť zaujímavý pre širokú skupinu potenciálnych nájomcov.

5. Lodžia a parkovanie – praktické výhody, ktoré zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti pri bývaní aj prenájme.

CENA NEHNUTEĽNOSTI

194 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej môžete dať novú podobu a zároveň využiť jej potenciál na dlhodobý prenájom, radi vám ju predstavíme na osobnej obhliadke.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Mgr. Erik Michálek
Babony TRE
+421 902 430 773