Babony TRE | 4 izbový dvojpodlažný dom č. 2 v Kráľovej pri Senci

Babony TRE | Vám predstavuje výnimočnú príležitosť na moderné a komfortné bývanie v developerskom projekte Barokový Most. Projekt spája nadštandardné rodinné domy, pokojné prostredie v blízkosti prírody a výbornú občiansku vybavenosť. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor a kvalitné bývanie s pohodlnou dostupnosťou do Bratislavy.

Dom:

* Pozemok s výmerou 635 m²
* Zastavaná plocha 124 m²
* Úžitková plocha 166,02 m² + terasa 25,74 m²
* Energetický certifikát triedy A
* Základy: Monolitická spodná časť základov, železobetónová podkladová doska s hrúbkou 150 mm vystužená kari sieťami a hydroizolačná protiradónová ochrana.
* Obvodový plášť a priečky: Obvodové murivo z keramických tehál s hrúbkou 250 mm, zateplenie s hrúbkou 200 mm so silikónovou omietkou. Vnútorné keramické priečky s hrúbkou 110 mm a 140 mm, sadrové omietky a biely hygienický náter.
* Stropy, strecha, povrchy podláh: Monolitické železobetónové stropy s hrúbkou 200 mm, strecha s tepelnou izoláciou a hydroizolačnou PVC fóliou. Podlahy s tepelnou izoláciou z polystyrénu a cementovým poterom s hrúbkou 60 mm.
* Zdravotechnika: Kompletné rozvody vody a kanalizácie s priamym napojením na obecnú kanalizačnú sieť. Súčasťou technického riešenia je aj drenážna šachta na odvádzanie dažďovej vody.
* Kúrenie: Elektrický kotol s dvojokruhovým rozdeľovačom, podlahové vykurovanie a radiátory. Súčasťou je zásobník teplej úžitkovej vody s objemom 300 l a možnosť osadenia krbu.
* Chladenie: Každý rodinný dom disponuje klimatizačnými jednotkami, ktoré sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti.
* Dvere a okná: Hliníkové vstupné dvere so sklenenou výplňou, plastové okná s izolačným trojsklom a predpríprava na montáž exteriérových žalúzií.
* Elektroinštalácie: Káblové vývody na osvetlenie a elektrické spotrebiče, bleskozvod, rozvody internetu a televízie. Nechýba ani predpríprava na inštaláciu nabíjacej stanice pre elektromobil a fotovoltických panelov.
* Vonkajšie úpravy: Oplotenie areálu kombináciou betónových dosiek, poplastovaného pletiva a prefabrikovaných dosiek s oceľovými dielcami. Terasy a chodníky sú riešené veľkoformátovou betónovou dlažbou. Pozemky budú odovzdané s upravenou záhradnou pôdou.

Projekt Barokový Most:

Developerský projekt Barokový Most prináša spojenie pokojného vidieckeho bývania s modernými technológiami a premyslenou architektúrou. Rodinné domy ponúkajú prakticky riešené dispozície, veľkorysé pozemky a priestranné terasy orientované na juhozápad, ktoré poskytujú dostatok prirodzeného svetla a príjemný priestor na oddych.

Projekt je navrhnutý s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a kvalitu použitých materiálov. Budúci majitelia majú zároveň možnosť individuálnych úprav a po vzájomnej dohode aj kompletného dokončenia nehnuteľnosti do štandardu.

Okolie:

Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha v pokojnom prírodnom prostredí v bezprostrednej blízkosti riečky Čierna voda. Umiestnenie na konci slepej ulice, v prirodzenom pokračovaní existujúcej zástavby, zabezpečuje obyvateľom vysokú mieru súkromia, minimálnu dopravnú záťaž a príjemnú atmosféru rodinného bývania.

Občianska vybavenosť a voľnočasové aktivity:

V pešej dostupnosti do 500 m sa nachádzajú potraviny, pošta a kostol. Vo vzdialenosti do 1 000 m sú k dispozícii zdravotné stredisko, materská aj základná škola, vďaka čomu lokalita poskytuje všetko potrebné na pohodlný každodenný život.

Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť riečky Čierna voda, nový cyklochodník a možnosti prechádzok či cyklovýletov v okolitom prírodnom prostredí. V blízkosti sa nachádza aj detské ihrisko a futbalový štadión. Obľúbené Slnečné jazerá v Senci, ponúkajúce široké možnosti športového vyžitia, rekreácie a letného oddychu, sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom.

Dopravná dostupnosť:

Lokalita ponúka dobré dopravné spojenie s okolitými mestami aj Bratislavou. Autobusová zastávka sa nachádza približne 600 m od projektu. Do centra Bratislavy sa autom dostanete približne za 35 minút, v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie.

Nadštandardy:

Projekt ponúka možnosť individuálnych klientskych zmien podľa požiadaviek budúcich majiteľov. Medzi voliteľné nadštandardné prvky patria elektronické zabezpečovacie systémy (EZS), elektrická požiarna signalizácia (EPS), kamerové systémy či exteriérové žalúzie.

Cena: 359 900 € bez DPH – v stave holodom.

Zaujala Vás naša ponuka?

Objavte výhody moderného bývania v projekte Barokový Most a nájdite domov, ktorý spája komfort, súkromie a blízkosť prírody.

Viac informácií o projekte nájdete na webovej stránke www.barokovymost.sk.

V prípade záujmu Vám radi poskytneme všetky potrebné informácie a prevedieme Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti.

O kompletný profesionálny servis vrátane právneho poradenstva, prípravy zmluvnej dokumentácie, sprostredkovania hypotekárneho financovania a všetkých úkonov potrebných na bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti sa postará realitná kancelária Babony TRE.

Súčasťou fotodokumentácie sú vizualizácie vytvorené AI. Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM.