BABONY TRE | 3-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU A PARKOVANÍM, ROVINKA – SLNEČNÁ

Realitná kancelária BABONY TRE ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový mezonetový byt na Slnečnej ulici v Rovinke. Nehnuteľnosť spája praktické dvojpodlažné bývanie s vlastným exteriérom, zastrešenou terasou a dvomi vlastnými parkovacími miestami.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• 3-izbový mezonet, podlahová plocha bytu 71,82 m²
• dve obytné podlažia, denná a nočná časť
• rodinný dom s tromi bytovými jednotkami
• samostatne vlastnené pozemky spolu 175 m²: dvor/terasa, prístup a parkovacie plochy (nejde o 175 m² čistej záhrady)
• zastrešená terasa približne 25 m²
• 2 vlastné parkovacie miesta
• možnosť ďalšieho parkovania vo dvore po úprave vstupu, podľa technických a právnych podmienok

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Na spodnej úrovni sa nachádza denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a kúpeľňou. Na hornej úrovni sú dve samostatné izby a druhá kúpeľňa. K dispozícii sú klimatizačné jednotky (3×), elektrické podlahové vykurovanie, elektrické radiátory, krb, vonkajšie elektrické žalúzie a kamerový systém.

Byt sa predáva čiastočne zariadený. V cene zostáva kuchynská linka s varnou doskou, rúrou, digestorom a umývačkou riadu, svietidlá a ďalšie výslovne dohodnuté vybavenie. Chladnička, televízory, práčka, sušička a väčšina voľne stojaceho nábytku nie sú súčasťou predaja.

EXTERIÉR A PARKOVANIE
Zastrešená terasa nadväzuje na dvor, ktorý ponúka priestor na oddych. Parkovanie je zabezpečené na dvoch samostatných vlastných parcelách. Ďalšie parkovanie vo dvore je potenciálnou možnosťou, nie už realizovaným parkovacím miestom.

LOKALITA – ROVINKA, SLNEČNÁ ULICA

Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Rovinky na krátkej obytnej ulici, v blízkosti centra obce.

Výhodou je dostupnosť autobusovej dopravy, obecného úradu a ďalšej občianskej vybavenosti. Lokalita tak kombinuje rodinné bývanie s vlastným vonkajším priestorom a praktickou dostupnosťou každodenných služieb.

Rovinka zároveň ponúka spojenie s Bratislavou a zázemie obce s rozvíjajúcou sa občianskou vybavenosťou.

CENA A PREDAJ
319 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Konkrétne seriózne ponuky predkladáme vlastníkom na individuálne posúdenie. Predaj prebieha vo výhradnom zastúpení BABONY TRE.

DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE O STAVE
Vlastníci deklarovali opätovné zapojenie podlahového vykurovania. Pri elektrickej rúre nefunguje jeden program; klimatizácia v spálni vykazuje problém v režime kúrenia. Krb je funkčný a je ho možné esteticky dokončiť podľa vlastných preferencií.

Mgr. Richard Pastucha | BABONY TRE

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín individuálnej obhliadky.

Babony TRE – Váš partner vo svete nehnuteľností.