BA/RUŽINOV-Prenájom- Moderný 2-izbový byt s veľkou lodžiou –Ružinovská

Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne dispozične riešený, kompletne zariadený 2-izbový byt so samostatnou spálňou, priestrannou lodžiou a možnosťou parkovania na vonkajšom parkovisku za rampou.
Byt sa nachádza na Ružinovskej ulici č. 44 v Bratislave, v obľúbenej lokalite na konci Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť MHD.
Byt s výmerou 50,29 m² + lodžia 10,65 m² je situovaný na 10. (najvyššom) poschodí z 10 v polyfunkčnom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 2014.

V roku 2025 prešiel byt modernizáciou spojenou s výmenou nábytku.
Vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné a dopoludňajšie slnko, pričom okná sú orientované na zeleň.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt pozostáva z:
- Vstupnej chodby so skrinkovou zostavou a vešiakom.
- Priestrannej obývacej izby s veľkou sedačkou v tvare L, skrinkovou zostavou a televízorom, prepojenej s kuchynskou časťou.
- Kuchynskej časti opticky oddelenej kuchynským ostrovčekom s dvoma barovými stoličkami. Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, vstavanou chladničkou s mrazničkou a digestorom.
- Samostatnej spálne zariadenej manželskou posteľou, nočným stolíkom, šatníkovou skriňou a dvoma komodami.
- Kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, zrkadlom a práčkou.
- Samostatného WC.
- Priestrannej lodžie s výmerou 10,65 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a je prístupná z obývacej izby aj zo spálne.

V obytných miestnostiach a na chodbe sa nachádzajú drevené podlahy, v kúpeľni a WC keramická dlažba.
Veľkým benefitom je priestranná lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s výhľadom na okolitú zeleň.

PARKOVANIE
Výhodou je možnosť parkovania na vonkajšom parkovisku priamo pred bytovým domom, ktoré je prístupné cez rampu.
Parkovisko sa nachádza na pozemku v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu.
Nájomca bude mať k dispozícii diaľkový ovládač od vstupnej rampy, čo mu umožní pohodlný prístup na parkovisko.
Parkovacie miesta nie sú individuálne vyhradené a parkovanie závisí od aktuálnej obsadenosti parkoviska.

CENA A PODMIENKY PRENÁJMU
Mesačné nájomné:
Nájomné za byt: 600 €
Energie a služby vrátane optického internetu a rozšíreného balíka TV programov Telekom: 225 €
Príplatok za druhú osobu na energiách: 30 €

Celková mesačná platba:
1 osoba: 825 €
2 osoby: 855 €
Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza:
Vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií (825 € pri jednej osobe, 855 € pri dvoch osobách).
Provízia realitnej kancelárie vo výške 650 €.

Byt je k dispozícii od 12.12.2026 a prenajíma sa kompletne zariadený.
Vďaka praktickej dispozícii, vybaveniu a výbornej polohe je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pracujúci pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou a množstvom zelene v okolí.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 940 947 943.

LOKALITA
Byt sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, ktorá spája komfort mestského bývania s množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou.
V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
potraviny Lidl a Kraj,
obchody a služby,
lekáreň,
školy,
kaviarne a reštaurácie.
Zastávka električky sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s ďalšími časťami Bratislavy.
Električkou sú dostupné aj Ružinovská poliklinika a Nemocnica Ružinov.
Na prízemí polyfunkčného bytového domu sa nachádzajú maloobchodné prevádzky a služby.