RADO | 3-izbový byt s veľkým súkromím v obľúbenej časti Ružinova

RADO Reality ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt na Kostlivého ulici, v jednej z najobľúbenejších častí Ružinova.

Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň chcete mať všetko potrebné poruke, táto lokalita vás bude baviť. Veľkým bonusom je dostatok súkromia – na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Samotný byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je príjemne svetlý a dobre vetrateľný.
Byt s celkovou výmerou 76 m² sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu bez výťahu.

BYT
Podlahová plocha bytu je približne 73 m². Súčasťou je tiež loggia s výmerou približne 3 m² a pivnica v suteréne bytového domu.
Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru aj pre rodinu. Z priestrannej vstupnej chodby sa vchádza do dvoch samostatných nepriechodných izieb, veľkej obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC.

Veľkým bonusom je jedna menšia izba navyše, ktorú možno využiť ako pracovňu, detskú izbu alebo veľkorysý šatník. Byt zároveň ponúka možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt, takže sa dokáže veľmi dobre prispôsobiť aktuálnym aj budúcim potrebám nového majiteľa.
Byt prešiel približne pred desiatimi rokmi rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody, upravená kúpeľňa, toaleta a kuchyňa a vymenené podlahy aj interiérové dvere.
Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou a chladničkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a priestor na práčku. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami.

Príjemným miestom na rannú kávu alebo oddych je loggia s výhľadom na okolitú zeleň. Zariadenie bytu je možné ponechať po dohode s majiteľom.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zateplený, má obnovené spoločné priestory a je vo veľmi dobrom technickom stave.
Komorná atmosféra domu a iba dva byty na poschodí prinášajú pokoj a súkromie, ktoré sa vo väčších bytových domoch hľadá len ťažko. Ďalšou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo v okolí domu.
Mesačné náklady pri dvoch osobách predstavujú približne 185 € (160 € správa bytového domu, 20 € elektrina a 5 € plyn)

LOKALITA
Kostlivého ulica patrí medzi veľmi príjemné a obľúbené časti Ružinova. Je pokojná, plná vzrastlej zelene a ponúka bývanie s príjemnou susedskou atmosférou mimo ruchu hlavných ciest.
Napriek pokojnému prostrediu máte všetko potrebné nablízku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, detské ihriská, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy robí z tejto lokality praktické miesto na každodenný život.
Je to bývanie pre ľudí, ktorí chcú mať pokoj, zeleň a súkromie, ale nechcú sa vzdať výhod mesta.

Byt je voľný ihneď.

3D obhliadka
https://my.matterport.com/show/?m=DKnBQERiz8r

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:

Ing. Kristína Dičér
RADO Reality Group
Tel.: +421 904 617 329
E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.