REZERVOVANÝ: 5-izbový RD s 2 kúpeľňami – ÚP 145 m2, pozemok 432 m2

R E Z E R V O V A N Ý

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Vajnory, na Koncovej ulici. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, čistý moderný dizajn a komfortné rodinné bývanie.

Veľkou výhodou je možnosť dispozičných zmien pri včasnej rezervácii, vďaka čomu si nový majiteľ môže prispôsobiť dom podľa vlastných predstáv a potrieb.

Základné informácie:
- 5-izbový, samostatne stojaci rodinný dom
- 2 nadzemné podlažia
- 2 kúpeľne
- Podlahová plocha domu: 144,85 m² + 26 m² plocha terasy
- Pozemok: 432 m²
- 3 parkovacie státia
- Plocha zelene: 244,28 m²
- Stav prevedenia: holodom
- Zahájenie výstavby: jún 2026
- Predpokladané dokončenie: 2.Q/2027

Dispozícia:
1 NP: vstupná chodba, kúpeľňa, izba, sklad, schodisko, priestranná denná časť (kuchyňa s obývačkou - 40 m2) prepojená s terasou a záhradou - podlahová plocha: 73,02 m2,
2 NP: 3 izby (18 m2, 16,5 m2 a 14,5 m2), priestranná kúpeľňa - 12 m2, samostané WC, chodba, schodisko - podlahová plocha: 71,83 m2.
Pôdorys s legendou miestností a situáciu domu na pozemku nájdete vo fotogalérii.

Stav dokončenia a použité materiály:
Dom sa predáva dokončený do štádia „HOLODOM“. RD bude vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s dokončenou fasádou, v cene je aj tepelné čerpadlo vrátane zásobníka na TUV, príprava na krb – komín, oplotenie domu, spevnené plochy na parkovanie 3 áut, okapové chodníky, drenáž, terasa, podomietkové kastlíky ( príprava na exteriérové žalúzie), príprava na alarm, príprava na kamerový systém, príprava na wallbox pre nabíjanie elektrovozidla (istenie 3x50A) a príprava na osadenie klimatizácie.

RD bude postavený z 25 cm tehly, zateplenie fasády je 20 cm EPS, strecha bude zateplená 35 cm EPS, okná plastové 3sklá, vchodové dvere a francúzske okná/balkónové dvere - hliníkové, kompletné rozvody vody, elektriny, kanalizácie a teplovodného podlahového kúrenia vrátane tepelného čerpadla.

IS:
Voda napojená na verejný vodovod, elektrina, kanalizácia napojená na verejnú kanalizáciu, optika.

Lokalita
Vajnory patria medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Koncová ulica ponúka príjemné bývanie v prostredí rodinných domov s dostatkom zelene a súkromia.