PREDANÉ! SLNEČNÝ 2-IZB. BYT, KOMPLET. REK., BRATISLAVA – RUŽINOV

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný a slnečný, príjemný 2-izbový byt v dobrej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov - na ulici Na križovatkách. Je situovaný na 5. nadzemnom podlaží v 6 poschodovej staršej novostavbe s výťahom.

Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností v byte, hlavnej spálne so vstupom na balkón s krásnym výhľadom, obývacej izby, taktiež so vstupom na balkón, spoločnej kúpeľne s vaňou a toaletou a samostatnej kuchyne. V byte sú použité neutrálne a veľmi príjemné farby a vybavenie. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra), ďalej disponuje barovým pultom a priestorom pre jedálenské posedenie. Príslušenstvom bytu je veľký slnečný balkón a pivničný priestor na rovnakom nadzemnom podlaží a veľkým plusom vlastné vyhradené parkovacie miesto v bezprostrednej blízkosti domu.

Bytový dom je udržiavaný a čistý. Kolaudácia prebehla v roku 2006 a preto môžeme považovať bytový dom za staršiu novostavbu (15 r.) Hneď pri bytovom dome sa nachádza parkovisko, ktoré zabezpečuje vyhradené parkovacie miesto.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: ul. Na križovatkách; Bratislava - Ružinov
* poschodie: 5/6
* plocha bytu: 56,44 m2 + pivnica 3,42 m2
* plocha pivnice: 3,42 m2
* plocha balkóna: 6,48 m2
* stav: staršia novostavba (15 r.)
* vkusné a udržiavané materiály
* čiastočne zariadený - kuchynská linka, vstavaný nábytok
* orientácia: Juho-Východná a Severo-Západná
* vlastná kotolňa
* vlastné vyhradené parkovacie miesto - 10.000,-EUR
* ihneď k nasťahovaniu
* vyhľadávaná lokalita
* tiché a novo-vybudované okolie

VÝMERA:
* plocha chodby: 8,27 m2
* plocha kúpeľne: 5,43 m2
* plocha kuchyne: 11,67 m2
* plocha obývacej izby: 17,12 m2
* plocha spálne: 13,95 m2
* plocha balkóna: 6,48 m2
* plocha pivničného priestoru: 3,42 m2
* celková rozloha: 66,34 m2

MESAČNÉ NÁKLADY:
* správca – 100 Eur/mes. – pre 2 osoby
* elektrina – 25 Eur/mes.
Bytový dom má vlastnú kotolňu, ktorá zabezpečuje redukciu nákladov a preplatky za energie.

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú v mestskej časti Ružinov - Trnávka. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí kvalitné bývanie (LIDL, Potraviny Kraj, obchody, lekáreň, základná škola, stredná odborná škola, služby, mnohé reštaurácie a kaviarne miestneho charakteru, nákupné centrum, IKEA). Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze - linky č. 63, 65, 96. Nákupné centrum Avion je vzdialené len 1 zastávku MHD. V blízkosti sa nachádza Rapošov park, menšie parčíky, detské ihriská kde môžete tráviť svoj voľný čas a lokalita taktiež poskytuje množstvo športového vyžitia - Tenis Club Trnávka a možnosť prechádzok.

POHĽAD MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemným dojmom. Nakoľko má bytový dom iba 15 rokov, je ako aj byt udržiavaný a čistý. Byt je veľmi svetlý a slnečný čo ocenia milovníci kvetov a slnka počas celého dňa. Predáva sa čiastočne zariadený (kuchynská linka, vstavané spotrebiče a vstavaný nábytok), čo budúcim majiteľom uľahčí začiatok v novom bývaní, ktoré budú môcť nazývať domovom. Materiály a farby ktoré sú v byte použité sú príjemné a v neutrálnych farbách. Nový majiteľ ocení priestranný balkón na ktorom si vychutná rannú kávu alebo večerné víno a taktiež ocení parkovacie miesto, ktoré je možné zakúpiť k bytu. Lokalita je novo-vybudovaná štvrť novostavieb s plnou občianskou vybavenosťou a poskytne novým majiteľom presne to čo k šťastnému bývaniu potrebujú.

CENA: 182.500,-EUR + parkovacie miesto 10.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.
Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

Teším sa na naše stretnutie!

ID: 8181907

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME 1.bcr.sk_reality alebo FACEBOOKU 1.BCR – Realitná kancelária.