PREDANÉ! NADŠTANDARDNÝ 4-IZB.RODINNÝ DOM, NOVOSTAVBA, VRAKUŇA

VIDEO-OBHLIADKA ———->>>>> https://youtu.be/Me8__Gqd0GE

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom na Kosodrevinovej ulici; Bratislava - Vrakuňa. Samotný dom je umiestnený ako posledný v radovej zástavbe v slepej ulici, čo prispieva k nerušenému bývaniu. Nachádza sa v novovybudovanej štvrti na konci mestskej časti.

Kolaudácia domu prebehla v roku 2014 čiže ide o 6-ročnú tehlovú novostavbu. Celý dom je zariadený nadštandardnými materiálmi čo ocení aj náročný klient. Dom sa rozprestiera na dvoch nadzemných podlažiach a dispozične je riešený nasledovne:
1. NP: vstupná chodba so vstavaným nábytkom, vstup do/z garáže, hosťovská toaleta s práčovňou, obývacia izba vybavená krbom spojená s kuchyňou, výstup na terasu do záhrady.
2. NP: cez schodisko sa dostaneme na poschodie domu, ktoré poskytuje tri plnohodnotné spálne (z toho jedna momentálne využívaná ako pracovňa), samostatný walk-in šatník a dve kúpeľne s denným svetlom. Zo spálne a pracovne je možný výstup na balkón smerovaný do záhrady.
Okolie domu je príjemne upravené a napriek tomu, že je nehnuteľnosť v radovej zástavbe, poskytuje dostatok súkromia. Horúce letné dni Vám spríjemní bazén so slanou technológiou a večer môžete tráviť s priateľmi pri posedení na terase. O údržbu záhrady sa postará závlahový systém a záhradný domček poslúži na uskladnenie náradia.

* vstavaný nábytok a kuchyňa sú vyhotovené na mieru od značky Hanák
* kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlná rúra, kuchynský drez s drtičkou, umývačka riadu, vinotéka, americká chladnička).
* interiérové dvere na mieru s magnetickým kovaním
* kúrenie v dome zabezpečuje plynový kotol a je podlahové až na výnimku kúpeľní
* o príjemnú klímu v dome sa postará centrálna klimatizácia
* alarm, kamerový systém

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Kosodrevinová ulica; Bratislava - Vrakuňa
* výmera pozemku: 519 m2
* celková výmera domu: 227,33 m2
* zastavaná plocha: 143,22 m2
* novostavba (r. 2014)
* hosťovské WC na prízemí
* 2x kúpeľňa na poschodí
* bazén so slanou technológiou
* dvojgaráž
* na pozemku závlahový systém, studňa, kamerový systém

LOKALITA A OKOLIE:
Dom sa nachádza v príjemnej lokalite s rodinnými domami. Mestská časť Vrakuňa ponúka 7 materských škôl, 3 základné školy a súkromné gymnázium. Okrem iného tu nájdete aj Tanečné centrum, Súkromnú základnú umeleckú školu zameranú na tanec či športový klub, ktorý zabezpečuje najmä futbalové aktivity pre študentov a mládež. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Priestor na voľnočasové aktivity v prírode Vám poskytne napríklad Malodunajská cyklotrasa či Vrakunský lesopark, ktorý nadväzuje na oddychovú zónu v rámci dunajskej hrádze.

CELKOVÝ DOJEM:
Dom ako aj lokalita, v ktorej sa nachádza, na mňa pôsobí veľmi príjemným dojmom. Vďaka slepej uličke je tu minimálny pohyb áut či ľudí. Je vybavený nadštandardnými a nadčasovými materiálmi, čo mu iba pridáva na atraktivite. Viem si tu predstaviť bývanie pre viacčlennú rodinku, ktorá využije veľkorysosť tejto nehnuteľnosti na maximum.

CENA: 495.000,-EUR
vrátane provízie/právneho servisu

ID: 81807198

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.