PREDANÉ! 3-IZB. BYT, ČIASTOČNÁ REK., ZELEŇ, KAPICOVA UL.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 – izbový byt na začiatku mestskej časti Petržalka v Bratislave na ulici Kapicova. Je situovaný na 2. poschodí 8-poschodového panelového domu s výťahom.

Samotný byt pôsobí veľmi príjemným a vzdušným dojmom. Prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, kúpeľňa s toaletou či kuchynská linka. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, ktorá ústí do všetkých miestností. Obývacia izba je vybavená klimatizáciou značky DAIKIN. Ďalej sú k dispozícii dve spálne, kúpeľňa s novou vaňou, samostatná toaleta a kuchyňa. Byt je v udržiavanom a obývateľnom stave. Príslušenstvom bytu je loggia, prístupná z kuchyne. Nehnuteľnosť prechádzala postupnou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo menené nasledovné:
- Murované jadro
- Zánovná kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, plynový sporák, rúra)
- V chodbe a kúpeľni/wc je keramická dlažba, v obývacej izbe plávajúca podlaha, zvyšok bytu je riešený linoleom
- Plastové okná so žalúziami
- Starší zabezpečovací systém s možnosťou aktivácie na polícii v susedstve
- Výmena ističov v chodbe 06/2017 (elektroinštalácia je v celom byte pôvodná - hliníkové káble)
- Nová maľovka v celom byte 08/2020
- Klimatizačná jednotka – pravidelný servis (posledný 08/2020)

Typ tohto panelového bytového domu patrí vďaka pôdorysom bytov, ktoré sa v ňom nachádzajú medzi najvyhľadávanejšie v danej lokalite. Pozostáva z ôsmich poschodí, pričom na každom poschodí sú dva byty. Vchod pôsobí čistým a udržiavaným dojmom. Na prízemí je k dispozícii 2x kočikáreň/bicykláreň, prístupná pre obyvateľov vchodu a klubovňa s pingpongovým stolom. V bytovom dome bol menený výťah pred cca 4-5 rokmi a výmena stupačiek je naplánovaná na tento rok - 11/2021.
Parkovanie je zabezpečené rezidenčným parkoviskom priamo pred bytovým domom.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Kapicova ulica; Bratislava – Petržalka
* poschodie: 2/8 s výťahom
* počet izieb: 3
* podlahová plocha bytu bez loggie a pivnice: 68,11 m²
* loggia: 3,50 m²
* pivnica: 1,60 m²
* orientácia bytu: obývacia izba + kuchyňa - juh-juhozápad (veľkorysý pohľad na zeleň a starý petržalský kostol, spálne - sever-severovýchod (pohľad do parčíku – zeleň)
* 2x spoločná kočikáreň na prízemí bytového domu
* 1x klubovňa prístupná pre obyvateľov bytového domu
* čiastočná rekonštrukcia
* tiché bývanie v príjemnom prostredí
* kompletne zariadený byt
* nočná časť bytu orientovaná na zeleň mimo áut

Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME 1.bcr.sk_reality alebo FACEBOOKU 1.BCR - Realitná kancelária.

MESAČNÉ NÁKLADY:
* správca: 220,-EUR/3 osoby
* elektrina: 25 ,-EUR
* plyn: 5,-EUR
* internet: 10,-EUR (od spoločnosti SWAN)

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú vo výbornej lokalite. Dobrá dostupnosť autom a taktiež MHD linka č. 80, 88 (zastávka MHD je vzdialená 4 minúty chôdze). V okolí je kompletná občianska vybavenosť – BILLA a iné potraviny, reštaurácie, detské ihriská, školy a škôlky, dostatok zelene, kaviarne, tenisové kurty. Iba pár minút chôdze ja vzdialené nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa či výstavisko Incheba Expo. Milovníkov prírody poteší blízkosť Pečnianskeho lesa.

CELKOVÝ DOJEM:
Výhoda tohto 3 - izbového bytu je hlavne jeho poloha. Začiatok m. č. Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality. Rýchla dostupnosť do centra mesta, bezproblémové napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť je presne to, čo v dnešnej dobe ľudia hľadajú. Napriek tomu je táto lokalita veľmi tichá, čo budúci majitelia ocenia.

CENA: 175.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.
Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

ID: 81807258

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.