PONÚKAME VÁM NA PREDAJ 4-IZBOVÚ SKOLAUDOVANÚ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V NOVEJ OBYTNEJ ŠTVRTI ORECHOVÝ SAD V OBCI VYDRANY, VZDIALENÝ OD DUNAJSKEJ STREDY 3 KM, 25 MIN CESTY AUTOM OD BRATISLAVY CEZ R7

ORECHOVÝ SAD je nová obytná štvrť v obci Vydrany, poskytujúca celkovo 52 stavebných pozemkov pre rodinné domy. Táto lokalita ponúka súkromie a pokojné rodinné bývanie v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou.

Dom leží na krásnom rožnom rovinatom pozemku 897m2. Úžitková plocha domu je 111,37m2, zastavaná plocha bez terasy a vstupu 139,76m2. Konštrukcia domu je z 30 cm brúsenej tehly, je zateplený 15 cm polystyrénom, strecha sedlová väzníková, krytina Terran Danubia hnedá.

Dispozičné riešenie domov: predsieň 5,63 m2, WC 1,78 m2, špajza 2,25 m2, kuchyňa 9,08m2, obývacia izba + jedáleň 27,26m2, technická miestnosť 3,67m2, chodba 10,92m2, izba 12,34m2, izba 13,45m2, kúpeľňa + WC 6,82m2, spálňa 15,12m2, kúpeľňa + WC 3,06m2, krytý vstup 6,78m2, krytá terasa 13,11m2.

Výbava domu zahŕňa: teplovodné podlahové kúrenie na elektrický kotol PROTHERM RAY12KE - s reguláciou tepla v každej miestnosti s termostatmi SALUS
predprípravu na tepelné čerpadlo / prípravu teplej vody zabezpečenú s bojlerom
chladenie-kúrenie s centrálnou monosplit kanálovou klímou všetkých miestností
parkovú výsadbu a trávnik okolo domu vrátane zavlažovacieho systému s ovládaním Hydrawise
zámkovú dlažbu ABW celkom 240m2 s troma miestami na parkovanie
podbetónované obojstranné betónové oplotenie – drôtené oplotenie a vpredu plotový systém ABW antico
elektrickú bránu s pohonom Came s možnosťou ovládania cez aplikáciu Jablotron
napojenie na verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu
odvodnenie dažďovej vody do vsakovacej nádoby, pre alternatívne riešenie je aj žumpa
vŕtanú studňu
drevený záhradný domček 13,8m2
murovaný bazén 6mx3m vrátane zastrešenia s murovanou šachtou 3mx3m.
T.č. bazén je už zastrešený a plne funkčný.

Ďalej výbava obsahuje: maľovanie 2x na bielo, plastové okná Salamander s izolačným trojsklom
hliníkové podomietkové rolety Aluprof
keramickú kachľu na drevo
rozvody TV – SAT – štruktúrovanej kabeláži do všetkých obytných miestností vrátane terasy s Rackom
alarm systém Jablotron s pir detektormi pohybu a detektormi dymu
kamerový systém Hikvison s 7 kamerami
audio vrátnik Golmar.

V prípade záujmu je možná realizácia interiéru podľa vizualizácie prípadne aj inej s vlastnou kuchynskou štúdiou a výrobou nábytku. Vid.vizualizácie na posledných 4 fotografiách v inzeráte.

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám radi poskytneme na telefónnom čísle, alebo cez e-mail. V prípade, že sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, ponúkame Vám bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu pre výpočet a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok.
Cena nehnuteľnosti: 389.000,-Eur vrátane kompletného právneho a poradenského servisu
KONTAKT: 0905 207 209
www.okreal.sk
E-mail: okreal@nextra.sk