REZERVOVANÉ 4-izbový rodinný dom na veľkom pozemku 1.356 m2 v Zohore

Ponúkame na predaj pekný, samostatne stojaci štvorizbový rodinný dom s krásnou veľkou záhradou v pôvodnej centrálnej časti obce Zohor. Dom je postavený na veľkom, slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 1.356 m2.

Táto nehnuteľnosť novému majiteľovi poskytuje možnosť vytvorenia si vlastného pekného bývania s krásnou veľkou záhradou s neobmedzenými možnosťami jej využitia.

Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1968. Jedná sa o murovaný dom postavený z klasických materiálov (na výstavbu bola použitá pálená tehla v kombinácii s kvádrami).

Celá nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu. Pred desiatimi rokmi boli vymenené pôvodné okná za plastové s izolačným dvojsklom. Opatrené sú sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami. Dom je celý podpivničený a má peknú veľkú povalu, ktorá poskytuje novému majiteľovi priestor na vybudovanie ďalších pekných, nových obytných miestností.

Na pozemku je situovaná stavba garáže, letnej kuchynky, hospodárska miestnosť a drevená stodola v pôvodnom stave.

Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené radiátormi prostredníctvom plynového kotla, ktorý je osadený v pivnici.

Pozemok, na ktorom je rodinný dom postavený má výmeru 1.356 m2, zastavaná plocha domu je o výmere 145 m2. Podlahová plocha domu predstavuje 140 m2, úžitková plocha cca 220 m2 (spolu s pivnicou, ktorá má výmeru cca 80 m2).

Rozmery pozemku: šírka od prednej prístupovej cesty je 22 metrov, šírka v zadnej časti od druhej prístupovej cesty je 15 metrov a jeho dĺžka je 73 metrov. K nehnuteľnosti je možnosť prístupu z dvoch ulíc, čím existuje možnosť vytvorenia dvoch samostatných pozemkov. Oddelením zadnej časti pozemku vznikne stavebný pozemok o výmere 708 m2, na ktorom je podľa regulatívov obce Zohor možná výstavba samostatne stojaceho rodinného domu alebo rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika

Na túto nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát.

Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii novému majiteľovi.

Lokalita – jedná sa o pôvodnú, centrálnu zastavanú časť obce, v ktorej nie sú žiadne výrobné zariadenia a ani iné prevádzky, produkujúce škodlivé exhaláty a hluk. Autobusová zastávka je vo vzdialenosti do 5 minút pešou chôdzou. Železničná stanica je vo vzdialenosti cca 2 km. Obec Zohor je od Bratislavy vzdialená 20 km a patrí do okresu Malacky (18 km). Obec má kompletnú občiansku vybavenosť na dobrej úrovni (obchody, reštaurácie, pošta, lekár, lekáreň, škôlka, škola – každoročne patrí medzi najlepšie v okrese) a dobré dopravné napojenie – vo vzdialenosti 3 km nájazd na diaľnicu D2, pravidelné autobusové a železničné spojenie. V blízkosti 15 km sa nachádza hraničný prechod do Rakúska – kompa Záhorská Ves – Angern. V obci je bohatý kultúrny a spoločenský život, veľmi pekný multifunkčný športový areál s umelou ľadovou plochou, ihriskami, tenisovými kurtmi s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Obec má svoju vlastnú obecnú políciu a pravidelne vydáva vlastný obecný časopis.

Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena pekného, priestranného rodinného domu s veľkou záhradou v pôvodnej centrálnej časti obce Zohor je 375.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie.
V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812.

S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

- neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
- hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia),
- bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
- zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta,
- prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti,
- posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie,
- v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.