Babony TRE I Predaj stavebný pozemok v Stupave, na okraji s Borinkou

STAVEBNÉ POZEMKY V STUPAVE – PRÍLEŽITOSŤ PRE REZIDENČNÚ VÝSTAVBU AJ INVESTÍCIU

Ponúkame na predaj exkluzívny súbor stavebných pozemkov s celkovou výmerou 2 179 m² v atraktívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite mesta Stupava, len pár minút od Bratislavy.

Technické parametre a inžinierske siete
✔️ Maximálny koeficient zastavanosti pozemku: 30 %
✔️ Funkčné využitie: Podľa platnej územnoplánovacej informácie (ÚPI) sú pozemky určené na výstavbu rodinných domov.
✔️ Inžinierske siete: Pozemky disponujú kompletným napojením na inžinierske siete s nadštandardnou kapacitou – 2× vodovodná prípojka, 2× kanalizačná prípojka a 1× elektrická prípojka.
✔️ Prístup: K pozemkom je zabezpečená plnohodnotná prístupová cesta.

Druh napojenia na siete poskytuje variabilitu či už pre vybudovanie jedného veľkorysého rodinného sídla s vlastným zázemím, alebo pre rozdelenie pozemku na samostatné stavebné parcely.

Výnimočná lokalita a príroda na dosah
Stupava je vyhľadávaná pre svoju jedinečnú atmosféru, kde sa snúbi bohatá história s neposkvrnenou prírodou Malých Karpát:

✔️ Stupavský zámocký park: Srdce mesta tvorí historický Park pri Kaštieli s majestátnymi starými stromami, rybníkom a udržiavanými chodníkmi. Je to ideálne miesto na dennú prechádzku, ranný beh či relax s rodinou.
✔️ Hrad Pajštún a Borinka: Dominantou blízkeho okolia je zrúcanina hradu Pajštún, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie turistické a lezecké lokality v regióne. Ponúka nádherné panoramatické výhľady na okolitú krajinu a je skvelým cieľom pre víkendové túry.
✔️ Aktívny oddych a cykloturistika: Mesto je obklopené sieťou značených cyklotrás a turistických chodníkov vedúcich naprieč Malými Karpatmi aj pozdĺž rieky Moravy smerom na Devín a Rakúsko.
✔️ Biofarma Príroda: V blízkosti mesta sa nachádza aj obľúbená Biofarma Stupava, ponúkajúca tradičnú gastrokultúru, domáce produkty a vyžitie pre deti v autentickom prírodnom prostredí.

Občianska vybavenosť a dostupnosť
Stupava poskytuje kompletný komfort pre moderný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, supermarkety, reštaurácie, kaviarne aj športové areály.

Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D2 (zjazd Stupava/Lozorno) sa do centra Bratislavy dostanete za približne 15 – 20 minút. Pravidelné prímestské autobusové spojenie zabezpečuje rýchlu a pohodlnú prepravu bez nutnosti využitia auta.

Investičný potenciál
Vzhľadom na vysoký dopyt po stavebných pozemkoch v okrese Malacky a obmedzenú ponuku kompletne zasieťovaných parciel v Stupave predstavuje táto nehnuteľnosť aj bezpečnú investíciu s vysokým predpokladom zhodnotenia v čase.

Základné údaje:
✔️ Celková výmera: 2 179 m²
✔️ Cena: 335 €/m² (celková cena: 729 965 €)
✔️ Siete: Kompletné IS (2× voda, 2× kanalizácia, 1× elektrina)
✔️ Určenie: Výstavba rodinných domov (v zmysle ÚPI)

Stupava – prémiová adresa pre váš nový domov aj bezpečná investícia do budúcnosti.

Cena nehnuteľnosti: 729 965,- EUR

V prípade záujmu rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku.

Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme.
Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom.