REZERVOVANÉ I Predaj rodinný dom s bazénom a výnimočnou atmosférou

Realitná kancelária Babony TRE Vám prináša príležitosť, ktorá sa neobjavuje často – na predaj ponúkame priestranný 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2019, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších a najzelenších častí Bratislavy – na Devíne.

Tento dom je stvorený pre rodinný život. Ponúka pokojné zázemie s dostatkom priestoru, súkromia a pohodlia, no zároveň všetky výhody moderného bývania. Všetko je hotové a pripravené – bez zdĺhavého vybavovania povolení či stavebných starostí. Stačí sa nasťahovať a začať si naplno užívať domov.

Parametre nehnuteľnosti:
• úžitková plocha domu: 205 m²
• rozľahlý pozemok: 979 m²
• samostatná garáž
• kolaudácia: 2019

Dispozícia:
Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Vstupná predsieň a chodba plynule vedú do jednotlivých častí domu, pričom k dispozícii sú až tri šatníky, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou. Nechýba ani špajza, WC, technická miestnosť a samostatná kúpeľňa s WC. Nočnú časť tvoria tri pohodlné spálne, z ktorých dve majú vlastný šatník. Celkový priestor pôsobí vzdušne a moderne, pričom spája praktickosť s príjemnou rodinnou atmosférou.

Exteriér:
Rozľahlý, kaskádovitý pozemok s vonkajším bazénom vytvára prostredie, kde sa budete cítiť ako na dovolenke. Zadná a najvyššia časť pozemku ponúka priestor na realizáciu vašich predstáv – zimná záhrada, wellness alebo letná kuchyňa – všetko je možné.
Priestranná krytá terasa prístupná priamo z obývacej miestnosti je ideálnym miestom na rodinné posedenia, grilovanie či večerné chvíle s priateľmi. Predná časť pozemku je prakticky využiteľná ako úžitková záhrada, ideálna na pestovanie vlastného ovocia, alebo zeleniny.

Parkovanie:
Dom disponuje samostatnou garážou pre jedno auto, pričom pred domom je zámková dlažba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné parkovanie ďalších troch vozidiel.

Technické vyhotovenie:
• Kompletné inžinierske siete
• Kvalitná stavba z tvárnic YTONG YQ, zateplenie polystyrénom (10 cm)
• Plastové okná s izolačným trojsklom
• Exteriérové hliníkové žalúzie
• Podlahové kúrenie a klimatizácia značky Viessmann v celom dome
• Kondenzačný kotol Weissmann
• Sanita Grohe
• Vŕtaná studňa na pozemku
• Optika UPC
• Energetický certifikát triedy A

Hlavné výhody:
• Bezstarostné bývanie – dom je skolaudovaný, hotový a pripravený na okamžité nasťahovanie.
• Exkluzívna lokalita Devína
• Pokoj a súkromie
• Veľkorysý pozemok s bazénom a krásnymi výhľadmi
• Priestranný interiér s množstvom úložného priestoru
• Krb s výhrevnou vložkou – útulná atmosféra a praktické vykurovanie v jednom.
• Priestranná krytá terasa
• Moderné technické vybavenie
• Vlastná studňa
• Samostatná garáž
• Vysoká hodnota lokality a bezpečná investícia

Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Je to hotové bývanie bez starostí, kde už nemusíte nič riešiť – iba si užívať každodenný komfort v krásnom prostredí Devína.. Stačí sa nasťahovať a užívať si pokojné bývanie s hodnotou, ktorá v čase iba porastie.